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Protege tu Hogar: Ley de Segunda Oportunidad para Salvar tu Vivienda

Enfrentar dificultades financieras no debería significar perder tu hogar. La Ley de Segunda Oportunidad ofrece un marco legal que puede ayudarte a mantener tu vivienda habitual incluso en procesos de ejecución hipotecaria. Descubre cómo puedes beneficiarte de esta legislación para liberar tu vivienda, optar por la dación en pago, detener ejecuciones mediante pagos y obtener la exoneración de deudas pendientes bajo condiciones específicas.

  1. Ley 25/2015, de 28 de julio: Protege a los deudores permitiéndoles utilizar fondos de pensiones para evitar la pérdida de su vivienda principal en ejecuciones hipotecarias.

  2. Ley 1/2000, de 7 de enero: Facilita la liberación de la vivienda habitual de ejecuciones hipotecarias mediante la consignación de deudas, renovable cada tres años.

  3. Ley 1/2013, de 14 de mayo: Ofrece la posibilidad de condonar parte de la deuda remanente después de ejecuciones hipotecarias, bajo ciertas condiciones.

  4. Ley 24/2015, de 29 de julio: Obliga a proponer alternativas como el alquiler social antes de iniciar una ejecución hipotecaria a personas en riesgo de exclusión residencial.



Jurisprudencia:

  1. Sentencia nº 866/2021 del Tribunal Supremo: Subraya la protección de familias en crisis económicas, asegurando que no pierdan su vivienda sin una compensación justa.

  2. Auto nº 59/2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona: Suspende ejecuciones hipotecarias basadas en cláusulas de vencimiento anticipado nulas, protegiendo así la vivienda del deudor.


Consideraciones y limitaciones.


  1. Las disposiciones aplican bajo condiciones específicas como el valor de la vivienda y la situación económica del deudor.

  2. Las leyes autonómicas pueden tener disposiciones adicionales relevantes.

  3. En caso de conflicto, prevalecen las normativas de rango superior o más recientes.


Autoridades Legales:

  • Sentencia TS nº 866/2021: Asegura el mínimo vital de las familias en situaciones económicas difíciles.

  • Auto AP de Barcelona nº 59/2020: Suspende ejecuciones basadas en cláusulas nulas, protegiendo la vivienda del deudor.


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