Modelo de oferta vinculante conforme a la Ley Orgánica 1/2025 para casos de humedades en vivienda

¿Tienes problemas de humedades en tu vivienda causadas por filtraciones de un vecino o elementos comunes? Te facilitamos un modelo de oferta vinculante para reclamar de forma eficaz y extrajudicial.

Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, se refuerzan los mecanismos de solución extrajudicial de conflictos, entre ellos, la oferta vinculante confidencial como medida de resolución de controversias antes de acudir a juicio.

Si eres propietario de una vivienda afectada por humedades procedentes de otra vivienda o azotea comunitaria, puedes iniciar un procedimiento amistoso a través de este modelo redactado conforme al artículo 17 de la LO 1/2025, con base en el principio de buena fe y el deber de evitar daños a terceros (art. 1902 del Código Civil).

Este modelo de comunicación y oferta es válido como medio adecuado de solución de controversias (MASC) y permite dejar constancia fehaciente del intento de resolución extrajudicial.

¿Cómo usar el modelo?

• Puedes enviarlo mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo, o por correo electrónico certificado.

• Es importante comunicar también al administrador de la comunidad, si las filtraciones afectan a elementos comunes.

• Este escrito sirve como acreditación del intento de resolución previa al proceso judicial, requisito exigido en muchos procedimientos conforme a la nueva Ley Orgánica.

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Modelo de oferta vinculante de daños por aguas.docx

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¿Qué incluye el modelo?

✅ Redacción legal conforme a la LO 1/2025 y al Código Civil

✅ Propuesta detallada de solución amistosa

✅ Plazos concretos para la ejecución de obras

✅ Reconocimiento de responsabilidad

✅ Cláusula de confidencialidad

✅ Fundamento para futura reclamación judicial si no se llega a acuerdo

¿Tienes dudas sobre cómo enviarlo o cómo actuar si no obtienes respuesta?

En nuestro despacho te asesoramos paso a paso para:

✔️ Redactar y adaptar el modelo a tu caso concreto

✔️ Tramitar el envío fehaciente del documento

✔️ Iniciar la vía judicial en caso de inacción o negativa

📞 Contacta con nosotros y resolveremos tu caso.